茗怡花园位于连云港市东部城区，总建筑面积由208150平方米调整为241142平方米，其中：经济适用住房约155992平方米，廉租房约13023平方米，配套农贸市场约5319平方米，幼儿园约5015平方米，服务中心约3889平方米，传达室、变配电房等约678平方米，地下车库兼人防约57227平方米。