本项目位于连云港东站东侧，周边地区房地产的开发，已经初步形成人气，规划将着力打造周边居民生活舞台，将街区分为都市生活、都市聚落、都会核心、都市门户等部分。都市生活以居住为主，兼有部分配套商业。 都市聚落以小型零售商业为主，以街区式建筑布局组成小型商业街区，为周边商业以及火车站客源提供服务。都会核心为大型零售以及办公中心，以高密度裙房营造大型商业购物中心以及超市，营造与都市聚落不同感觉的商业氛围。都市门户主要为办公楼以及商业。