本项目位于连云港新海新区。 连云港（Lianyungang），古称“海州”。因面向连岛、背倚云台山、又因连云港港口得名连云港。中华人民共和国华东地区特大城市，中国十大环境最美旅游城市、全国首批14个沿海开放城市之一、中国水晶之都、神奇浪漫之都、江苏沿海大开发的中心城市、国家创新型试点城市、国际性港口城市、《西游记》文化发源地、中国优秀旅游城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡，是一座集山、海、港、城相依相拥的美丽城市。 连云港市新海新区规划范围东至花果山山麓30米等高线、宁连高速，西至郁洲路、瀛洲路，南至宁海立交桥，北至港城大道。由科教园区片区、凤凰新城片区、行政中心周边地区及东盐河至郁洲路拓展区整合而成，总面积约38平方公里，其中科教园区21.4平方公里，行政中心周边3.4平方公里，凤凰新城7.2平方公里。 本项目位于连云港市新海新区中心位置，西临花果山大道，东靠郁林南路，南临玉兰路，北向新海湖，周边自然风光迤逦，区位优势明显，为适宜人居住的风水宝地、黄金地段。项目分为东、西两个地块，其中西地块总用地面积约43645.7平方米，东地块总用地面积约53423.8平方米。东、西两个地块之间规划设置