凤凰星城项目地位于市政府南侧，新浦区海宁东路与景观大道交汇处。 项目总占地约26万方，总建面45万方，分为四期开发，南面三幅地块是住宅项目，北面的是商业地块，总建筑面积达15万方，未来会建成商业综合区。周边有19路、21路、23路、116路等公交线路。 项目一期目前已经完美交付；现在开发建设中的是凤凰星城二期，总占地面积5.2万方，总建筑面积为7.7万方，容积率仅1.99，绿化率达40%；共有8栋18层的小高层，4栋2-3层的独立商业。目前待售的是2号楼，共推出2种户型，面积为111-120㎡不等的轻奢三房，最高得房率在81%以上，另外每户赠送电动外遮阳，净化水器，壁挂式太阳能热水器。 凤凰星城将按高标准打造成为连云港市区的高端品质楼盘。