1、学区房。杏坛花园位于东盐河路，属港师附小、连云港外国语学校和新海高中三校优质学区房。与新海高中隔河相望，步行仅十分钟。小区住户多为新海高中及高校老师，找任何科目家教均不需出小区。2、小区环境优美，氛围和谐，且配有活动中心、健身设施、花园雅亭等休闲设施。3、周边配套设施齐全，交通便利。小区南门为佳得福社区超市，西边500米为乐天玛大型购物超市、苍梧美食街、巨龙生活苑等。4、房屋位于二层（共六层），3室2厅1厨1卫，中高档装修。